30 Place P.-E.-TRUDEAU app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 75,5 m² · constr. 1985 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742776000000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
37067763742776000000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 672 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 618 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 213 $ Poids 55 % |
| 4 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 449 191 $ Poids 34 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 800 $ Poids 31 % |
| 7 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 648 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 335 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 197 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 258 $ Poids 25 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 741 $ Poids 25 % |
| 11 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 396 246 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.