130 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763742821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067763742821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 292 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 472 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 545 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 350 $ Poids 79 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 426 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 459 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 516 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 86 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 855 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 462 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 716 $ Poids 65 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 393 384 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.