160 Place P.-E.-TRUDEAU app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763743240800000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
37067763743240800000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 431 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 545 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 187 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 445 120 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 624 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 383 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 933 $ Poids 74 % |
| 8 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 603 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 554 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +10 407 $ | 389 824 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 661 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 516 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 81 741 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 461 877 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.