160 Place P.-E.-TRUDEAU app. 202 app. 202 · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 70,8 m² · constr. 1984 · terrain 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763743240800000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
37067763743240800000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 603 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 411 872 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 583 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −613 $ | 123 201 $ Poids 38 % |
| 3 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 993 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 179 $ Poids 37 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 437 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 511 $ Poids 26 % |
| 6 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 583 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 590 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 502 485 $ Poids 20 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 757 $ Poids 19 % |
| 9 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 374 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Belleau, Trois-Rivières 2024-06-21 · 524 m · Vendu 306 000 $ (3 613 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 336 204 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, Rue Masson, Trois-Rivières 2024-05-30 · 392 m · Vendu 329 500 $ (3 890 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 208 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 362 024 $ Poids 14 % |
| 12 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 378 342 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.