160 Place P.-E.-TRUDEAU app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 76,3 m² · constr. 1984 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763743240800000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37067763743240800000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 603 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 426 320 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 303 718 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 583 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −613 $ | 127 179 $ Poids 58 % |
| 4 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 993 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 470 $ Poids 49 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 892 $ Poids 31 % |
| 7 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 451 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 590 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 517 209 $ Poids 31 % |
| 9 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 186 $ Poids 26 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 441 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 306 022 $ Poids 25 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 396 083 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.