455 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 284,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763744023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
37067763744023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 94 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 551 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 762 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 862 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 822 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 767 226 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 527 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 374 $ Poids 58 % |
| 5 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 744 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 591 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 920 798 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 758 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 823 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 853 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 956 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 607 562 $ Poids 39 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 897 058 $ Poids 39 % |
| 12 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 880 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 544 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.