210 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 219,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763744266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067763744266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 703 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 873 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 386 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 747 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 76 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 452 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 844 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 579 627 $ Poids 46 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 780 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 720 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 865 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 540 379 $ Poids 36 % |
| 9 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 609 525 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 047 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 806 328 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 879 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 355 $ Poids 33 % |
| 12 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 718 302 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.