230 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763744542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067763744542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 532 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 520 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 117 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 633 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 438 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 658 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 527 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 486 001 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 670 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 91 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 496 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 512 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 705 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 475 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 600 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.