190 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763745191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
37067763745191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 563 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 40 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 494 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 520 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 538 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 438 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 456 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 510 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 182 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 501 557 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 613 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 462 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 814 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 549 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 573 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 508 399 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.