105 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763746815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
37067763746815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 195 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 194 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 433 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 273 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 212 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 169 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 478 424 $ Poids 84 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 187 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 447 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 387 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 432 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 678 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 778 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 052 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 152 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.