340 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 170,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763748001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
37067763748001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 694 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 675 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 566 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 558 656 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 451 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 387 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 657 570 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 661 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 489 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +28 243 $ | 495 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 614 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 771 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 311 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 931 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 501 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 170 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 787 825 $ Poids 54 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 846 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 796 897 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 548 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 314 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.