330 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 194 m² · constr. 2000 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763748216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
37067763748216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 511 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 851 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 424 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 668 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 417 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 755 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 030 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 641 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +30 395 $ | 721 321 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 545 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 528 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 487 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 528 766 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 510 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 603 671 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 559 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 827 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 764 614 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.