210 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 116,1 m² · constr. 1985 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763748996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
37067763748996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 207 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 438 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 424 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 496 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 260 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 508 557 $ Poids 82 % |
| 7 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 536 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 550 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 726 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +24 407 $ | 444 050 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 540 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Mathieu-Jobin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 497 m · Vendu 463 000 $ (4 248 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 472 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 632 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 379 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.