65 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 135,6 m² · constr. 1996 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763749368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067763749368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 336 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 572 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 652 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 719 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 77 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 503 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 669 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 669 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 590 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 598 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 604 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 130 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 579 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 349 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 733 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 364 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.