30 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 223 m² · constr. 1985 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 278 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763751025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
37067763751025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 599 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 665 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 637 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 752 518 $ Poids 60 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 905 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 984 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 881 055 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 539 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 583 750 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 525 194 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 466 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 724 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 613 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 547 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 544 180 $ Poids 41 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 696 $ Poids 40 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 749 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 501 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 413 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 593 528 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.