125 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 646 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763751401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
37067763751401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 656 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 849 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 693 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 756 360 $ Poids 58 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 506 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 586 786 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 881 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 425 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 728 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 613 670 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 500 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 546 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 208 $ Poids 42 % |
| 11 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 760 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 389 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 596 727 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.