60 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 257,4 m² · constr. 1984 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763751773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
37067763751773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 438 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 516 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 650 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 812 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 348 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 875 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 451 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 770 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 696 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 861 811 $ Poids 51 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 654 057 $ Poids 51 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 802 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 530 385 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 923 $ Poids 45 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 664 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 715 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 839 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 500 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.