120 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 145 m² · constr. 1984 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763752071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067763752071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 942 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 203 $ Poids 66 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 980 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 725 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 651 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 623 344 $ Poids 56 % |
| 5 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 188 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 555 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 614 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 436 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 652 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 580 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 102 $ Poids 46 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 465 341 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.