110 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 174,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763752331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
37067763752331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 231 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 477 044 $ Poids 62 % |
| 2 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 281 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 473 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 299 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 608 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 486 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 713 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 931 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 070 $ Poids 54 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 942 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 577 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 590 300 $ Poids 49 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 641 975 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 953 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 438 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 768 912 $ Poids 46 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 800 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.