100 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 222,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763752601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
37067763752601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 596 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 632 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 751 371 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 970 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 879 447 $ Poids 56 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 911 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 307 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 613 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 582 848 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 532 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 723 766 $ Poids 46 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 612 486 $ Poids 41 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 603 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 543 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 802 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 343 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 592 770 $ Poids 36 % |
| 12 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 834 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 994 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.