90 Place RENE-EDOUARD-CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 251,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763752860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
37067763752860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 384 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 513 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 313 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 624 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 523 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 765 593 $ Poids 61 % |
| 4 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 705 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 808 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 757 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −39 878 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 630 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 856 424 $ Poids 49 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 646 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 854 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 226 $ Poids 45 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 711 795 $ Poids 44 % |
| 11 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 880 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 061 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.