60 Rue BELLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763757445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067763757445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 104 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 350 $ Poids 94 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 416 178 $ Poids 90 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 308 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 460 640 $ Poids 90 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 166 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 899 $ Poids 89 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 183 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 104 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 644 $ Poids 80 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 559 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 511 305 $ Poids 80 % |
| 11 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 436 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 84 452 $ Poids 79 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 646 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 992 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.