205 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763758474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067763758474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 56 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 85 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 733 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 986 $ Poids 95 % |
| 4 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 430 041 $ Poids 94 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 477 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 737 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 474 441 $ Poids 80 % |
| 8 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 630 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 49 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 384 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 443 637 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-07-11 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 600 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.