55 Rue OGDEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 171,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763762932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
37067763762932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 209 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 461 630 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 425 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 455 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 878 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 916 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 958 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 709 261 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 619 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 309 $ Poids 45 % |
| 10 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 966 $ Poids 44 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 781 456 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.