210 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 169,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763764362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067763764362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 0 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 443 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 365 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 450 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 935 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −36 474 $ | 612 516 $ Poids 55 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 176 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 514 $ Poids 53 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 758 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 929 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 901 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 701 539 $ Poids 47 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 830 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 486 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 456 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 281 $ Poids 45 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 486 096 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.