145 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 121,8 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763764852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067763764852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 327 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 685 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 292 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 736 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 809 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 538 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 959 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 483 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 511 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 764 $ Poids 58 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 746 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 548 947 $ Poids 57 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 301 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 495 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.