240-242 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763765351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067763765351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 384 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 245 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 457 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 267 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −755 $ | 83 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 690 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 507 183 $ Poids 79 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 714 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 579 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 478 994 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 870 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.