250 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 102,6 m² · constr. 1968 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763765453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067763765453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 387 364 $ Poids 91 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 259 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −41 344 $ | 430 321 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 446 773 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 118 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 418 868 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 347 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 705 $ Poids 84 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 257 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −4 152 $ | 79 201 $ Poids 83 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 663 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 476 284 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 405 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 372 028 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 757 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 464 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.