270 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 195,6 m² · constr. 1977 · terrain 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763765638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
37067763765638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 565 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 597 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 192 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 828 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 818 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 584 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 680 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 780 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −39 513 $ | 654 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 758 $ Poids 51 % |
| 7 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 450 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 480 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 155 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 486 750 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 966 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 479 $ Poids 43 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 991 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 527 251 $ Poids 42 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 283 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.