50 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 189,3 m² · constr. 1978 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763765988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
37067763765988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 602 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 591 303 $ Poids 74 % |
| 2 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 227 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 861 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 803 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 770 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −36 474 $ | 646 440 $ Poids 62 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 621 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 673 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 483 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 474 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 167 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 054 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 746 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 970 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 488 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 720 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 783 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 605 $ Poids 41 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2024-11-28 · 335 m · Vendu 430 000 $ (2 446 $/m²) 175,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 523 941 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.