280 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763766670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
37067763766670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 46 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 479 $ Poids 95 % |
| 3 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 347 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 373 326 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 374 811 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 172 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 299 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 433 332 $ Poids 84 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 465 278 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 450 041 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 254 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −755 $ | 79 700 $ Poids 79 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 425 086 $ Poids 78 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 390 823 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.