310 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763766677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067763766677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 460 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 504 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 517 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 737 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 938 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 903 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 656 890 $ Poids 62 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 653 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 538 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 556 964 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.