15 Rue SAUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 148,8 m² · constr. 1979 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763766978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067763766978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 700 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 778 $ Poids 77 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 752 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 460 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 609 $ Poids 62 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 888 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 722 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 627 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 385 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 431 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 661 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 682 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 465 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +56 739 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 879 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 264 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 433 062 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.