350 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763767986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067763767986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 677 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 809 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 447 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 510 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 410 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 460 498 $ Poids 85 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 047 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 223 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 117 $ Poids 81 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 644 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 497 851 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 325 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 445 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 738 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 412 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 133 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.