255 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763769083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37067763769083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 220 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 440 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 523 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 157 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 450 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 283 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 514 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 973 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 613 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +24 407 $ | 446 285 $ Poids 78 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 413 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 553 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 676 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 906 $ Poids 73 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 554 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 073 $ Poids 72 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 771 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.