131 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 77 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763770839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067763770839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 860 $ Poids 55 % |
| 3 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 984 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 800 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +9 801 $ | 138 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 452 941 $ Poids 42 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 722 $ Poids 40 % |
| 7 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 495 $ Poids 38 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 523 $ Poids 34 % |
| 10 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 420 824 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 928 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.