75 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 176,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 417 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763770865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
37067763770865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 740 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 587 $ Poids 63 % |
| 3 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 468 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 478 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 404 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 469 785 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 578 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 463 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 969 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 783 $ Poids 56 % |
| 8 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 717 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 991 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 412 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 875 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 578 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 640 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 631 210 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.