155 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 73,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763771120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37067763771120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 938 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 408 891 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 291 100 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 769 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 122 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 445 191 $ Poids 41 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 337 $ Poids 34 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 617 $ Poids 31 % |
| 7 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 306 288 $ Poids 31 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 363 167 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, Rue Pérodeau, Trois-Rivières 2024-11-06 · 874 m · Vendu 453 500 $ (5 354 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 499 447 $ Poids 22 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 380 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 203 941 $ Poids 19 % |
| 12 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 340 495 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.