175 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 139 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763771295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
37067763771295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 410 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 216 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 764 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 317 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 732 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 794 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 363 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 917 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 446 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 340 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 197 $ Poids 64 % |
| 10 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 476 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 423 024 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 453 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 725 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −4 288 $ | 132 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.