140 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 238 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763771754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067763771754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 518 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 460 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 389 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +378 $ | 84 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 415 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 493 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 470 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 889 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 430 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 327 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 169 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 403 380 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.