130 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763771826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067763771826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 436 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 508 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −8 704 $ | 449 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 366 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 82 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 466 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 173 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +8 673 $ | 394 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 743 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 330 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 305 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 236 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 801 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 387 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, Rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-07-29 · 362 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 836 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.