130 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763771993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067763771993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 480 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 539 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 463 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 386 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 334 $ Poids 70 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 320 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +400 $ | 90 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-22 · 251 m · Vendu 390 000 $ (3 700 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 429 762 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.