65 Rue OGDEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763772025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
37067763772025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 391 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 437 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 629 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 853 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 321 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −755 $ | 80 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 690 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 377 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 288 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 384 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 077 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 288 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 919 $ Poids 75 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 394 327 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.