75 Rue OGDEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763772157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
37067763772157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 387 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 438 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 379 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 348 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 455 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 296 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −755 $ | 80 679 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 671 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 378 647 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 492 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 294 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 385 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 265 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −400 $ | 86 247 $ Poids 75 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 395 885 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.