155 Rue FLYNN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 147,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763772361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
37067763772361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 845 $ Poids 58 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 724 946 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 522 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 783 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 612 391 $ Poids 50 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 456 832 $ Poids 49 % |
| 7 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 545 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 717 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 427 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 570 118 $ Poids 46 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 308 590 $ Poids 44 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 236 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 359 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.