125 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763772776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
37067763772776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 327 $ Poids 59 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 521 442 $ Poids 56 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 456 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 724 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 696 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 427 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 204 $ Poids 48 % |
| 8 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 414 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 545 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 852 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 611 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 211 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 428 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 569 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 107 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.