125 Rue JOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 90,2 m² · constr. 1977 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763773169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067763773169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 504 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 93 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 559 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 363 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 382 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 371 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 756 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 447 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 338 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 423 216 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 487 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −4 901 $ | 132 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 365 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 217 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −755 $ | 77 931 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.