160 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 170,4 m² · constr. 1980 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763773225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067763773225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 112 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 461 870 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 439 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 455 912 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 990 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −30 395 $ | 620 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 941 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 006 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 032 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 748 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 470 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 966 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 388 $ Poids 44 % |
| 11 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 706 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 491 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.