85 Rue OGDEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763773260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067763773260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 384 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 440 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 596 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 096 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 380 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 273 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −377 $ | 80 868 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 654 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 379 518 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 301 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 310 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 245 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 442 $ Poids 76 % |
| 12 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.