150 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 118,5 m² · constr. 1979 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763773424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
37067763773424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 374 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 994 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 781 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 534 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 504 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 380 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 488 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 834 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 905 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 529 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 801 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 541 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 290 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.